• <cite id="jhmch"></cite>

      <rp id="jhmch"></rp>

    1. <rp id="jhmch"></rp>
      1. <rt id="jhmch"><meter id="jhmch"></meter></rt>
          <rt id="jhmch"><optgroup id="jhmch"></optgroup></rt>
            您的位置: 首頁 > 房產 > 正文

            多地加強 二手房市場管控

            2021-03-25 11:24:32 來源:市場星報   編輯:楊蕊   
            凡市場星報、安徽財經網、掌中安徽記者署名文字、圖片,版權均屬于市場星報所有。任何媒體、網站或者個人,未經授權不得轉載、鏈接、轉帖或以其他方式復制發表;已經授權的媒體、網站,在轉載使用時必須注明“來源:市場星報、安徽財經網或者掌中安徽”,違者本單位將依法追究法律責任。

            近日,部分地區二手房市場升溫較為明顯,交易亂象逐漸冒出,對此,多地出臺了相應舉措,對二手房價格及相應的交易平臺進行管控。調控政策出臺后,有房屋交易平臺將近萬套房源暫時性下架。

            平臺二手房下架近萬套房源

            近日,有報道,上海鏈家官網上的二手房,從前一日的3.8萬套瞬間縮水了一半多,只剩1.6萬套二手房掛牌在售。一夜之間縮減量巨大。據了解,此舉與去年開始實行的上海二手房新規有關。

            去年11月,上海房產交易中心下發《關于進一步規范存量房房源核驗及信息發布工作的通知》及《上海市存量房房源核驗及信息發布操作規范(試行)》。文件明確要求,2020年12月15日起,在上海買賣交易的二手房,在掛牌前必須取得代表身份的核驗編號及二維碼,房產中介及網站在發布存量房房源信息時要明確表示房源編號及二維碼,做到明碼售房。

            根據文件要求,在中介機構發布二手房信息之前,必須收集房源信息并交由監管部門進行審核。具體內容包括產權權號、建筑面積等基本信息,包括產權人信息是否和登記相符;核實房屋是否有抵押、租記、異議等,以及是否有房屋承重結構損壞認定、違法建筑認定,查封登記等信息;以及其他需要核驗事項。

            3月23日,鏈家發布回應稱,鏈家嚴格遵守上海有關規定,將不符合要求或資料不夠完善的房源暫時性下架,并及時聯系房東補交資料,盡快完成房屋核驗工作,待核驗完畢后再陸續上架。鏈家同時表示,將根據相關規定及時自查在售房源,對掛牌價存在明顯異常的房源也予以暫時下架處理,待調整后再對外展示。據了解,目前上海鏈家官網上的二手房源已恢復至2萬套以上。

            多地規范二手房市場

            為抑制近期的樓市虛火,不少地區都發布了相應的調控政策。2月份,深圳市住房和建設局宣布建立二手住房成交參考價格發布機制,對全市3595個住宅小區制定了二手住房成交參考價。3月,上海、杭州兩地先后發布政策,提出限購、限制炒作等。此外,無錫出臺二手房新規,要求建立二手住房價格信息發布機制。各大中介機構、各類互聯網信息平臺要加強對發布二手住房價格的真實性、合理性核驗,對已經成交的房源信息和明顯異常的掛牌價格要及時予以下架。

            根據中原地產研究中心統計,僅2021年前兩個月,全國各地與房地產市場有關的政策和表態就達到87次。從內容看,近期各地出臺的調控政策主要集中于二手房價格管控、房地產中介違規炒作、控制購房杠桿的使用。特別是建立二手房價格信息發布機制,管控二手房價格成為本輪樓市調控的新趨勢,不排除后續其他城市也會跟進類似監管政策。

            “提前到來的樓市‘小陽春’”,和部分熱點區域有所抬頭的炒作行為,是本輪樓市調控頻繁加碼的主要原因。“中原地產首席分析師張大偉分析。

            二手房購買需注意

            在一些熱點城市中,隨著新房供應的減少,越來越多購房者開始著眼于二手房。一般來說,購買二手房需要著重考慮產權、資金和戶口等要素。

            買二手房前,要進行產權調查和征信調查。核實房主是不是賣家、房屋是否被抵押、房屋是否被執法部門凍結查封、是否有一房多賣這幾類情形。同時,對于個人征信情況,也要查詢清楚,這關系到辦理貸款是否順利。

            在買賣雙方在房管部門繳納相應稅費(如契稅),完成產權過戶后,購房者會拿到相關的收件和收據,比如完稅證明和過戶完成的材料。這些材料是購房者換領新房產證的重要憑證。在后續交房過程中,要結清尾款,包括燃氣、水、電、有線電視、物業費等生活費用和購房尾款。如果涉及到戶口問題,要注意約定戶口遷出時間。

            據《北京日報》《北京青年報》

            分享到:

            安徽財經網手機版

            市場星報公眾微信

            市場星報微博

            掌中安徽APP下載

            欄目新聞
            2021-03-25 10:51:04 獨家視頻丨習近平:希望有福之州更好造
            獨家視頻丨習近平:希望有福之州更好造福于民
            習近平深情地說:“福州有福之州,七溜八溜不離福州。[詳細]
            2021-03-25 10:49:10 獨家視頻丨習近平:抓創新不問“出身”
            獨家視頻丨習近平:抓創新不問“出身” 國家都會全力支持
            誰有這種能力做好這些事情,國家都會全力支持。[詳細]
            2021-03-25 10:44:54 安徽兩劍客“殺進”東京奧運會
            安徽兩劍客“殺進”東京奧運會
            市場星報、安徽財經網(www ahcaijing com)訊(記者 江銳)在希望幾乎僅存于理論中的時候,中國男子重劍隊創造了奇跡...[詳細]
            2021-03-25 09:05:27 長三角高校試水普通專升本聯合招生
            長三角高校試水普通專升本聯合招生
            市場星報、安徽財經網(www ahcaijing com)訊昨天下午,長三角高等教育一體化暨專升本聯合培養招生咨詢會在合肥舉行...[詳細]
            2021-03-24 18:17:14 課后服務,合肥市翡翠學校“小胖墩瘦身
            課后服務,合肥市翡翠學校“小胖墩瘦身課”深受學生喜愛
            今年三月,合肥市中小學新學期“三點半”課后服務正式拉開序幕[詳細]
            2021-03-24 17:37:14 張祥安許繼偉會見中國涂料工業協會會長
            3月23日下午,滁州市委書記張祥安,市委副書記、市長許繼偉親切會見了中國涂料工業協會會長孫蓮英,中國石油和化學工...[詳細]
            回到首頁
            欧洲女人牲交视频免费